土地を所有している方にとって「空いている土地をどう活用すれば良いか」は大きな課題です。特に都市部では土地活用の選択肢が豊富ですがその一方で地方や中規模都市では活用方法が限定されることもあります。
そんな中、最近注目を集めているのが「シェアパーキング」という土地活用の方法です。
シェアパーキングとは空いている土地や駐車スペースを短時間または長時間で他人に貸し出すサービスのことです。駐車場業界は、コインパーキングや月極駐車場が一般的でしたがシェアリングエコノミーの波を受けて進化を遂げています。
本記事ではシェアパーキングの概要、メリット、そして実際に土地活用を始めるためのステップについて詳しく解説します。
シェアパーキングとは？
シェアパーキングは空いている駐車スペースや未利用地を短時間でドライバーに貸し出す仕組みです。近年駐車場を「必要なときに、必要な時間だけ」利用するというニーズが高まっています。
これに対応する形でスマホアプリやウェブサービスを通じて、駐車場の所有者と利用者をマッチングするプラットフォームが多数登場しました。
具体的には、以下のような仕組みで運用されます：
- 駐車場の登録
所有者がシェアパーキングサービスに自分の土地や駐車スペースを登録します。 - 利用者が検索・予約
ドライバーがアプリやウェブサイトを通じて駐車場を検索し、必要な時間に予約します。 - 貸出・利用
ドライバーが登録されたスペースに駐車し、事前決済や時間計算に応じて料金を支払います。
シンプルな仕組みでありながら土地所有者にとっては収益源になり、利用者にとっては便利な駐車場提供という双方向のメリットがあります。
シェアパーキングが注目される理由
1. 都市部での駐車場不足
都市部では駐車場が不足している一方で、高額な駐車料金が課題です。シェアパーキングはこうした需要と供給のギャップを埋める役割を果たします。
2. 柔軟な利用が可能
従来の月極駐車場やコインパーキングと異なり、シェアパーキングは短時間利用にも対応可能です。これによりイベントや観光客の需要にも応えられます。
3. 初期投資が少ない
土地所有者にとってシェアパーキングは初期費用を抑えられる点が魅力的です。舗装済みの土地や空きスペースがあれば特別な設備を設けなくてもすぐにサービスを開始できます。
4. 収益化のポテンシャル
駐車場としての利用率が高まれば安定した収益が期待できます。特に都市部や観光地に近いエリアでは高い需要が見込まれるため、土地活用の有力な選択肢となります。
シェアパーキングのメリット
土地所有者にとってのメリット
- 収益化のチャンス
未利用地や空いている駐車スペースが収益を生む資産になります。 - 管理の手間が少ない
シェアパーキングプラットフォームが予約や決済を自動で処理するため、運営の手間を最小限に抑えられます。 - 柔軟な運用が可能
土地の全体を駐車場として提供するだけでなく、特定の時間帯や曜日だけ利用させることも可能です。
ドライバーにとってのメリット
- 利便性が向上
シェアパーキングの普及により、混雑した都市部でも手軽に駐車場が見つけられるようになります。 - コストパフォーマンスが良い
従来のコインパーキングより安価で利用できる場合が多いです。 - スマートな利用体験
スマホアプリで簡単に予約・決済が完了するため、利用者のストレスを軽減します。
シェアパーキングを始めるには？
シェアパーキングの運営を始めるのは意外と簡単です。以下の手順でスタートできます：
1. 土地の準備
まず、シェアパーキングに利用できる土地を確認しましょう。駐車場として利用可能な広さがあり交通アクセスが良い場所であれば適しています。
- 舗装されている土地は理想的ですが砂利道や未舗装地でも利用可能な場合があります。
- 必要に応じて区画線や駐車スペース番号のマーキングを行います。
2. プラットフォームへの登録
次にシェアパーキングを運営しているプラットフォームに登録します。代表的なサービスには以下のようなものがあります：
- akippa（アキッパ）
- Times B（タイムズB）
- 軒先パーキング
登録には土地の所有権や利用権の証明が必要になる場合があるため、事前に準備しておきましょう。
3. 料金設定
土地の場所や広さ周辺エリアの駐車場相場を調べて適切な料金を設定します。都市部では1時間あたり500円以上の設定が一般的ですが地方では200〜300円程度が目安となる場合もあります。
4. 運営開始
プラットフォーム上で公開すればシェアパーキングの運営が始まります。予約が入ったらあとは利用者にスペースを提供するだけです。
成功事例と注意点
成功事例
ある都市部の土地所有者はアキッパを活用して未使用の駐車スペースを提供し1ヶ月で10万円以上の収益を得たとの報告があります。また観光地の近くにある駐車スペースをシェアパーキングとして活用したケースでは観光シーズンに高い収益を上げることができた事例もあります。
注意点
- 違法駐車対策
事前に利用規約を明確にし万が一のトラブル時に備えることが重要です。 - 近隣住民への配慮
利用者のマナーや騒音問題についてはプラットフォーム側と協力して対応する必要があります。
まとめ
シェアパーキングは空いている土地を低コストで収益化できる優れた方法です。初期投資を抑えながら柔軟に運用できるため特に都市部や観光地での活用が期待されています。
またドライバーにとっても便利な選択肢を提供できるため土地所有者と利用者の双方にとってウィンウィンの関係を築くことが可能です。
これからの土地活用としてシェアパーキングを検討してみてはいかがでしょうか？
